Die 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich in einem 1969 entstandenen Wohnhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Zur Eigentumsanlage zählt ein Grundstück mit ca. 1.500 m² Fläche, auf dem außerdem noch Stellplätze entstehen sollen.

Das dreigeschossiges Gebäude wurde 1995 - 1996 umfangreich modernisiert. Hierbei wurde u. a. die Heizungsanlage erneuert und das Dach neu eingedeckt. Die Rathenaustraße 3 erhielt in 2009 eine Balkonanlage.

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil der Stadt Neustadt an der Orla. Auf Grund der Umgehungsstraße B281 ist Neustadt sehr gut zur Autobahn A9 Berlin - Nürnberg angebunden.